Расторжение договора ренты

Расторжение договора ренты

Оформить договор ренты с пожизненным содержанием очень просто. Достаточно подписать типовое соглашение у нотариуса и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Основные сложности начинаются, когда одна из сторон принимает решение расторгнуть договор. В этом момент всплывают многие юридические тонкости и подводные камни, о которых никто даже не подозревает в момент подписания документа.

Ни одна из сторон не может точно рассчитать свои выгоды в будущих взаимоотношениях. Именно по этой причине часто возникают серьезные гражданские споры. Защитить ваши интересы в сложной конфликтной ситуации поможет юрист по расторжению договора ренты.

Расторгнуть договор пожизненного содержания можно только в двух случаях:

1. Стороны достигли взаимного согласия и решили не обращаться в суд. Здесь все просто. Плательщик перестает перечислять установленную договором сумму, а право собственности на жилье переходит к прежнему владельцу.
2. Расторжение договора ренты через суд возможно, если сделку признают недействительной или зафиксируют существенные нарушения условий подписанного соглашения. Скорее всего, договор признают недействительным, если он подписан недееспособным лицом, обманным путем или под принуждением. А также при других обстоятельствах, которые идут вразрез с нормами действующего законодательства.

Для расторжения договора пожизненного содержания в добровольном порядке стороны подписывают новое соглашение и регистрируют его в Росреестре. Если документ составлен корректно, обязательства сторон теряют законную силу и спорные ситуации в дальнейшем исключены. Когда договор хотят расторгнуть в одностороннем порядке, стороны обычно выясняют отношения в суде.

Основными причинами расторжения считается невыполнение плательщиком возложенных на него обязательств:

1. Невыплата ренты в срок или задержки с выплатой.
2. Нарушение обязательств по физическому уходу за получателем ренты или установленного порядка материального содержания.
3. Злоупотребление правами на жилое помещение со стороны плательщика.
4. Другие грубые нарушения условий договора.

Если вы попали в затруднительную ситуацию, адвокат по договору ренты поможет защитить ваши интересы, а также честь и достоинство:

• Разберется в нюансах возникшего спора, объяснит, что делать дальше и есть ли перспектива выиграть дело в суде.
• Найдет законные основания подать обоснованный иск или встречное заявление.
• Подскажет грамотную линию поведения в суде и самые выгодные пути выхода из конфликтной ситуации.
• Подготовит все необходимые иски, ходатайства, заявления, соберет убедительную доказательную базу, в том числе с применением адвокатского запроса.
• Проведет успешные переговоры со второй стороной конфликта и убедительно выступит от вашего имени в зале заседаний.
• Поможет проконтролировать исполнение судебного решения, принятого в вашу пользу.

Адвокат по договору ренты способен защитить интересы стороны, принимающей платежи, а также отстоять имущественные права плательщика в тех случаях, когда условия договора нарушает принимающая сторона.