В нашей стране подрядчики регулярно нарушают условия договора. Как правило, речь идет о несвоевременном выполнении конкретных этапов работ и задержках сдачи объекта. Возможно, такие нарушения происходят слишком часто, потому что многие заказчики закрывают глаза на происходящее.
Несмотря на это, нарушение условий договора дает право применить штрафные санкции. Они распространяются не только на подрядчика, который не выполнил работу в срок, но и на заказчика, в случае задержки оплаты.
В процессе судебных разбирательств часто приходится сталкиваться с требованием заплатить завышенную неустойку. Если сумма плохо соотносится с причиненным ущербом, суд снизит размер компенсации по своему усмотрению. Чтобы не испортить впечатление перед судьей, рекомендуется сразу прописывать в претензии и поданном исковом заявлении штрафные санкции обоснованного размера.
Какие причины дают основание требовать неустойку по договору подряда?
Любая из перечисленных причин становится основанием для выплаты неустойки, особенно, если это предусмотрено договором.
Как правило, нарушение условий договора подряда ведет к получению убытков. Размер штрафных санкций далеко не всегда покрывает последствия нанесенного ущерба. В этом случае неустойка приобретает так называемый зачетный характер. После того, как штрафные санкции покрыли часть убытков, полученных из-за нарушения технологии или сроков сдачи работ, продолжается сбор доказательной базы. Если на основании собранных документов получится убедить суд в том, что убытки понесены по вине подрядчика, он будет обязан покрыть остальную часть нанесенного ущерба, за вычетом суммы, уплаченной в виде неустойки.
Специфика договора подряда подразумевает обязательный механизм решения конфликтной ситуации между подрядчиком и заказчиком в досудебном порядке. Если нарушение касается срыва сроков сдачи работ или других подобных обстоятельств закон наделяет заказчика следующими правами:
Вне зависимости от решения, принятого заказчиком, у него остается право требовать выплату неустойки в порядке, предусмотренном договором или действующим законодательством.
Чтобы донести подрядчику свою позицию, заказчик формулирует основные требования в виде претензии, отправляет ее заказным письмом или передает лично в руки представителю подрядчика под роспись о получении.
Часто бывает так, что подрядчику выдвигают сразу несколько требований. Их все разрешается перечислить в претензии. С момента ее получения по закону у подрядчика остается 30 дней, чтобы исправить ситуацию. Если по истечении установленного срока требования претензии не удовлетворены полностью или частично, заказчик имеет право подать иск в арбитражный суд.
В некоторых договорах прописан индивидуальный порядок решения споров и подачи претензий. Сторонам нужно придерживаться этого порядка, если он не противоречит нормам действующего законодательства.
Судебное разбирательство назначается на основании заявления, которое подает заказчик или его адвокат. К иску в обязательном порядке прилагают: все доказательства попыток урегулировать спор в досудебном порядке, выводы экспертов о допущенных нарушениях, копии договоров и дополнений к ним, которые свидетельствуют о деловых отношениях между заказчиком и подрядчиком.
Если у заказчика есть несколько требований, он вправе подать их одним иском или разбить на несколько. Разбивка уместна, когда подрядчик не возражает по одним требованиям и не согласен с формулировкой по другим вопросам. Суд принимает отдельное решение по каждому требованию.
От того, насколько полной и убедительной будет доказательная база, а также составленная претензия и исковое заявление, зависит успех предстоящего судебного разбирательства. Если у вас лично или у ваших штатных юристов нет большого практического опыта в решении подобных вопросов, лучше доверить представление своих интересов опытному адвокату.
Помимо работы с документами адвокат представит ваши интересы на переговорах со второй стороной в рамках досудебного урегулирования спора, выступит от вашего имени в зале заседаний и поможет проконтролировать выполнение решения, принятого судом в вашу пользу.
